1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
28.1万円/㎡
前年比+255.6%
京都市左京区
27.6万円/㎡
前年比-36.5%
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ヴィラ岡崎
京都府京都市左京区岡崎天王町
京都地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩13分
1970年築 / 4階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
1,849万円
44.8万円/㎡
1,392
1,697
2,001
2,305
AI査定結果
推定相場価格
1,849万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,001万円
41.1万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィラ岡崎
1,850万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 41.31㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,850万円 | 44.8万円 | 3階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/27 | 1,850万円 | 44.8万円 | 1階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/17 | 980万円 | 27.5万円 | 1階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/16 | 980万円 | 27.5万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,180万円 | 33.1万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,480万円 | 41.5万円 | 1階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,480万円 | 41.5万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,980万円 | 47.9万円 | 3階 | 41.31㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/30 | 1,400万円 | 33.9万円 | 3階 | 41.31㎡ | 2K | 西 |
| 2024/11/03 | 1,880万円 | 45.5万円 | 2階 | 41.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 45.5万円 | 1階 | 41.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,280万円 | 35.9万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,280万円 | 35.9万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 980万円 | 23.7万円 | 2階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 31.0万円 | 2階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/19 | 1,990万円 | 42.4万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 1,990万円 | 43.8万円 | 2階 | 45.46㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ヴィラ岡崎 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅13分 | 1,850万円 | 44.8万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/25 | ワールドダック 京都市左京区下鴨東本町 | 松ケ崎駅14分 | 1,798万円 | 35.5万円 | 50.58㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | コープ鴨川B棟 京都市左京区聖護院蓮華蔵町 | 神宮丸太町駅3分 | 1,980万円 | 42.6万円 | 46.49㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/28 | パレステート日生熊野 京都市左京区聖護院山王町 | 神宮丸太町駅7分 | 1,580万円 | 50.5万円 | 31.28㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/25 | レジデンス浄土寺 京都市左京区浄土寺馬場町 | 出町柳駅28分 | 2,280万円 | 44.9万円 | 50.82㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で255.6%上昇、京都市左京区では36.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は京都市左京区の平均と比較して62.3%割高です。